Задумывались ли вы когда-нибудь, откуда появилась профессия риэлтора? Оказывается, её история насчитывает более двух тысяч лет!

Античные корни профессии риелтора

Первые риэлторы появились ещё в Древней Греции, где впервые возникла частная собственность на землю. Интересно, что именно оттуда пришёл термин «ипотека». В VI веке до н.э. афинский архонт Солон ввёл революционное для того времени понятие — hypotheke («подпорка, залог»). Это был столб, который устанавливали на земле должника как знак залога имущества. Такое решение заменило жестокую практику личной кабалы, когда людей отдавали в рабство за долги.

С появлением границ участков, публичных торгов и сделок с землёй возникла потребность в специалистах, которые знали актуальные цены, были знакомы со всеми продавцами и покупателями и могли быстро свести их вместе. Так зародилась профессия риэлтора.

Позже римское право придало этой практике юридическое оформление, превратив залог недвижимости в полноценный способ обеспечения обязательств.

Развитие риэлторского дела в царской России

В России термин «недвижимое имущество» вошёл в обиход при Петре I, а понятие «собственность» закрепилось при Екатерине II. Однако первые риэлторские конторы появились только в конце XIX века, когда крупные города активно росли и потребность в жилье резко увеличилась. Эти конторы помогали продавать и покупать недвижимость, сдавать и нанимать квартиры.

С 1907 по 1914 год даже издавалась специализированная газета «Сборник спроса и предложения» — аналог современных журналов о недвижимости. А в 1917 году в Коммерц-Коллегии официально утвердили должность гофмаклера — главного риэлтора страны, ответственного за распределение и обмен жилых и коммерческих помещений.

Маклеры советского периода

В СССР риэлторские услуги стали государственной монополией. Работало специальное «Бюро по обмену жилой площади». Поскольку частной собственности не существовало, операции купли-продажи были невозможны — люди могли только обменивать квартиры. При этом спрос на услуги был настолько высок, что появилось множество нелегальных специалистов, которых называли маклерами.

Второе дыхание рынка недвижимости

Начало 1990-х стало переломным моментом. Закон «О собственности в СССР» признал частную собственность, а в 1992 году правительство запустило массовую приватизацию жилья. Начался настоящий бум на рынке недвижимости — за услугами риэлторов выстраивались очереди.

Чтобы упорядочить хаотичный рынок, власти ввели обязательное лицензирование. Лицензии были дорогими, поэтому специалисты работали преимущественно в крупных агентствах. В 2002 году это требование отменили, что позволило риэлторам работать самостоятельно.

Современная ситуация

Сегодня вновь обсуждается возможность введения обязательного лицензирования и материальной ответственности риэлторов за ошибки в сделках.

Наш совет: пока система лицензирования не введена, выбирайте проверенных партнёров. Обращайте внимание на агентства с многолетней репутацией и положительными отзывами клиентов. Именно такие компании, как GulfStream, с большим опытом работы на рынке, гарантируют вам профессиональное сопровождение сделки, юридическую чистоту и безопасность на каждом этапе. Мы дорожим своей репутацией и несём полную ответственность за результат.

Профессия риэлтора прошла долгий путь от древнегреческих посредников до современных специалистов по недвижимости. И сегодня, как и тысячи лет назад, их главная задача остаётся неизменной — помочь людям найти свой дом.

Наш сайт:
https://gulfstream.ge

Корпоративный номер GulfStream:
+995 (574) 14 07 60

Наши социальные сети:
Наш Telegram: https://t.me/gulfstreamltd
Наш Instagram: https://www.instagram.com/gulfstream.ltd
Наш Facebook: https://www.facebook.com/GulfStream.ltd
Наш YouTube: https://www.youtube.com/@gulfstream_batumi

Теги:
Агентство недвижимости, Грузия, Батуми, недвижимость, деньги, агентство недвижимости, путешествие в Грузию, инвестиции, агентство недвижимости Батуми, риэлтерское агентство Батуми, риэлтерские компании Батуми, купить недвижимость Батуми, купить коммерческую недвижимость Батуми, купить квартиру Батуми, купить квартиру в новостройке Батуми, купить дом Батуми, купить земельный участок Батуми, купить жильё Батуми, купить студию Батуми, покупка недвижимости Батуми, покупка коммерческой недвижимости Батуми, покупка квартиры Батуми, покупка квартиры в новостройке Батуми, покупка дома в Батуми, покупка земельного участка Батуми, покупка жилья Батуми, покупка студии Батуми, продажа недвижимости Батуми, продажа коммерческой недвижимости Батуми, продажа квартиры Батуми, продажа квартиры в новостройке Батуми, продажа дома в Батуми, продажа земельного участка Батуми, продажа жилья Батуми, продажа студии Батуми, аренда квартиры Батуми, аренда недвижимости Батуми, аренда коммерческой недвижимости Батуми, аренда жилья Батуми, аренда студии Батуми, аренда апартаментов Батуми, снять квартиру Батуми, снять недвижимость Батуми, снять коммерческую недвижимость Батуми, снять студию Батуми, снять жильё Батуми, снять апартаменты Батуми, квартиры Батуми купить, недвижимость Батуми, недвижимость Батуми объявления, недвижимость в Батуми недорого, коммерческая недвижимость Батуми, недвижимость Батуми для россиян купить, апартаменты в Батуми купить, цены на недвижимость Батуми, купить квартиру Батуми недорого, сайты продаж недвижимости Батуми, Батуми недвижимость дома, Батуми недвижимость квартиры, сайт с недвижимостью Батуми, сайт недвижимости Батуми, сайт недвижимости Батуми продажа, сайт продажи недвижимости Батуми, сайт по продаже недвижимости Батуми, недвижимость вторичка Батуми, Батуми недвижимость купить вторичка.